Hausverwaltung Peter Baumann

Verwaltung von Sondereigentum und Mietobjekten


Für vermietende Eigentümer ist es hilfreich, wenn die Verwaltung des Sonder-
eigentums durch einen professionellen Verwalter erfolgt.

Wir betreuen Ihre Immobilie in jedem von Ihnen gewünschten Umfang.
Die Verwaltung des Sondereigentums kann z. B. umfassen:

Abschluss und Kündigung von Mietverträgen

Wohnungsübergaben bei Einzug und Wohnungsabnahmen bei Auszug einschließlich Protokollerstellung

Vereinnahmen, Führung und Abrechnung der Mietkautionen nach den gesetzlichen Bestimmungen

Einziehung, notfalls die Beitreibung der Miet- und Pachtgelder, die Wahrnehmung und Erhaltung der dem Auftraggeber zustehenden Vermieterrechte,

die Geltendmachung aller Ansprüche aus den Miet- und Pachtverhältnissen

Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten

Wahrnehmung der Rechte des Auftraggebers gegenüber allen Behörden

Zahlung aller öffentlichen und sozialen Abgaben sowie der wiederkehrenden Leistungen, ferner die Bezahlung von Handwerker-, Lieferanten- und sonstigen Rechnungen und die Leistungen anderer, für die Bewirtschaftung notwendigen Ausgaben

Erstellung aller Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen

Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs mit dem Mieter

Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen, soweit sie sich auf das Vertragsobjekt beziehen, sowie die Wahrnehmung von Rechten und Pflichten
aus diesen Verträgen für den Auftraggeber

Abschluss von Wartungsverträgen sowie deren Überwachung auf Einhaltung

die Überprüfung aller bestehenden Versorger- bzw. Dienstleistungsverträge auf deren Wirtschaftlichkeit

monatliche Objektbesichtigung zur Klärung aller objektbezogener Probleme

Überwachung des baulichen Zustandes und Vergabe notwendiger Reparaturmaßnahmen unter Berücksichtigung eventueller Gewährleistungsansprüche

monatliche Auskehr der Mietüberschüsse an den Auftraggeber

ständige Erreichbarkeit in Notfällen über eine Notrufnummer

etc.